SVJ určitě není/nebude žádným právním nástupcem BD – doufám, že ani podle NOZ se takhle SVJ založit nedá. Jinak do 31.12.2013 se nezakládá, ale vzniká ze zákona. SVJ vznikne (nebo se po 1.1.2014 založí) a BD zcela nezávisle na tom časem nějak „zanikne“. Obecně SVJ bytovou či nebytovou jednotku v domě vlastnit může, stejně jako jinou nemovitost (třeba dvůr, zahradu nebo garáže) – nejak už se zdůvodní, že je to „pro správu domu“, aniž by byl výslovně ve stanovách přidán takový předmět činnosti (to podle ZoVB nejde, podle NOZ pochybuji).