PKK se mýlí. Limit 50000 Kč ve vzorových stanovách (NV č. 371/2004 Sb.) dopadá výhradně na „movité věci, je-li jejich pořizovací cena vyšší než částka určená usnesením shromáždění, jinak částka vyšší než 50 tisíc Kč v jednotlivém případě“.

Tento limit se tedy nijak netýká uzavírání smluv ke správě domu (sem patří i smlouva o právních službách k záležitostem správy). Vzorové stanovy naopak říkají jasně, že k nabývání práv společenstvím – tedy i k nabytí práv ze smluvních ujednání s třetími osobami – je nezbytný souhlas shromáždění.

Tazatelce tedy doporučuji, aby si pro jistotu znovu pozorně přečetla stanovy svého SVJ. Tvrdí, že jsou vzorové a že v nich nic nenašla. To by platilo pouze pokud jsou to vzorové stanovy vydané nařízením vlády č. 322/2000 Sb.. V takovém případě je uzavření smlouvy s právníkem v kompetenci výboru. Pokud ale tazatelka má vzorové stanovy podle nařízení vlády č. 371/2004 Sb., pak výbor nesmí takovou smlouvu uzavřít bez souhlasu shromáždění.

lake