1. Náklady na služby jsou náklady na služby, i když je nikdo neschválil. Které služby poskytuje SVJ máte mít uvedeno ve stanovách. Co je náklad na službu se prokáže ze smluv, dohod o práci a z dodavatelských faktur.

2.+3. Neznám celostátně platný předpis, který by platnost vyúčtování služeb podmiňoval schválením kohokoliv.

Vyúčtování s použitím náměrů "propadlých" vodoměrů bude platné, pokud nikdo nepodá reklamaci. I po reklamaci bude platné, pokud se neprokáže, že některý z vodoměrů neměřil správně.

Neexistuje nic co by se nazývalo "otopná plocha". Pokud máte na mysli započitatelné podlahové plochy, je uvedení nesprávných hodnot důvodem k reklamaci. Není-li reklamováno, lze se domáhat vydání bezdůvodného obohacení do dvou/tří let, avšak pouze v případě, že nesprávnost údajů nebylo možno zjistit v reklamační lhůtě z předložených podkladů, ani z dalších údajů, které vlastník znal nebo mohl znát.

Odchylka od postupu výpočtu podle vyhlášky je důvodem k reklamaci. Opět platí: není-li reklamováno, pak není dán důvod k zneplatnění vyúčtování.

Chyby v podkladech pro vyúčtování jsou důvodem pro reklamaci. Později lze požadovat vrácení bezdůvodného obohacení pouze v případě, že nesprávnost údajů nebylo možno zjistit v reklamační lhůtě z předložených podkladů, ani z dalších údajů, které vlastník znal nebo mohl znát.

Při uznané reklamaci rozúčtování se samozřejmě musí provést celé rozúčtování znovu. Při uznané reklamaci vyúčtování se pochopitelně opraví pouze vyúčtování dotyčného vlastníka.

Pokud reklamace nebyla vyřízena, pak prostě nebyla vyřízena. Vlastníkovi nevzniká povinnost uhradit případný doplatek.

Nároky uplatněte u soudu.

lake