Opravy teras mající charakter střechy a zálohy na správu domu placené jednotlivými vlastníky jsou 2 různé věci, které spolu nesouvisejí, ač by se tak zdálo.

Z podstaty věci musí být terasy mající charakter střechy vnímány a spravovány jako společná část domu. Nanejvýš může být jednotlivým vlastníkům účtována oprava nášlapné vrstvy těchto teras.

Zálohy na správu domu resp. příspěvky placené jednotlivými vlastníky jsou dány spoluvlastnickým podílem, pokud DOHODA všech vlasníků nestanoví jiné podíly.