Domnívám se, že se lze na celou věc velmi zjednodušeně dívat následovně. Pokud budu vlastnit budovu a provedu její opravu, kterou mohu účtovat do nákladů, náklady na opravy většinou účtuji, když dostanu od dodavatele fakturu za provedené práce (časově a věcně musí souviset s provedenou opravou). SVJ není vlastníkem budovy, jen pomáhá vlastníkům spravovat jejich majetek – dostane fakturu od dodavatele, tu uhradí, a to buď z hotovosti, kterou má vlastníky složenou na účtě, nebo si musí samo půjčit peněžní prostředky a jako pohledávku za vlastníky je pak od nich vymáhat. Dostává ještě v následných letech faktury od dodavatele a platí je dodavateli? Jenom vymáhá splátky pohledávek za vlastníky.