Výtah je zcela nová věc, neuvedená v Prohlášení vlastníka. Vlastník jednotky nemůže být přinucen pouhým většinovým hlasováním, aby se stal spoluvlastníkem zcela nové věci. Výtah nově budovaný může mít čtyři právní režimy:

• Jde o cizí věc, která bude v podílovém spoluvlastnictví pouze těch osob, které se staly jeho spoluvlastníky. Jde o ty osoby, které si dodávku výtahu objednaly.
• Jde o společné technické zařízení domu ve vlastnictví pouze některých vlastníků jednotek. Musí být takto zapsán v Prohlášení. Výtah bude společný pouze pro ty osoby, které si výtah objednaly.
• Jde o novou věc, s jejímž pořízením souhlasili všichni. Všechny tyto osoby se stanou spoluvlastníky výtahu. Problém nastane až se v domě objeví nový vlastník. Nebude-li výtah zapsán v Prohlášení vlastníka, není společnou částí domu a nabyvatel bytu nebude povinen podílet se na jeho opravách a provozních nákladech. Nebude ovšem ani oprávněn cizí výtah používat …
• Výtah bude ve vlastnictví SVJ – právnické osoby. V tom případě je otázkou, zda jde o věc pořízenou ke správě domu. Pokud ano, jsou povinni se na nákladech pořízení podílet všichni vlastníci jednotek.

lake