Pane Návštěvníku,
děkuji za postřeh, ale můj příklad není manipulativní. Spíše se jeví, že jste mu neporozuměl. Nenapsal jste totiž to hlavní: proč by měl být jakýkoliv rozdíl mezi věcí ve vlastnictví jednoho vlastníka a věcí ve spoluvlastnictví. Ve skutečnosti ten rozdíl není žádný.

Nejedná se totiž vůbec o tu věc (auto nebo dům nebo velblouda). Závazek nevázne na věci! Jedná se o obligační (závazkový) vztah MEZI OSOBAMI. Tyto vztahy nemají nic společného s vlastnictvím čehokoliv, ať je to automobil, nebo podíl na nemovitosti, nebo velbloud.
Pokud předchozím větám někdo nerozumí, ať si je laskavě přečte pětkrát až desetkrát.

• Právnická osoba autoservis provedla opravu auta na objednávku konkrétní osoby. Tato osoba je povinna uhradit co je dlužna. S autem to nemá žádnou spojitost.
• Právnická osoba SVJ provedla stavební činnost na objednávku skupiny osob. Tyto osoby jsou povinny uhradit co jsou dlužny. S domem to nemá žádnou spojitost.
• Veterinář provedl očkování velblouda na objednávku konkrétní osoby. Tato osoba je povinna uhradit co je dlužna. S velbloudem to nemá žádnou spojitost: je bezvýznamné, zda objednavatel je vlastníkem velblouda, ani se nezjišťuje, zda později zvíře prodal. Na existenci jeho dluhu to nic nemění.

Je tedy naprosto stejně protiprávní, zda pan Arnošt se snaží vymáhat na osobě, která si u autoservisu nic neobjednala, nebo pan Arnošt se snaží vymáhat na osobě, která si od SVJ nic neobjednala. To jsou dva shodné případy. A dále naprosto stejné je i toto:

• Oprava auta stála podle faktury 30421 Kč a pouze tuto částku může pan Arnošt vymoci – samozřejmě pouze na té osobě, která učinila u servisu objednávku. Nemůže vymoci jakýsi vlastní úvěr ve výši 30000 Kč. To je absurdní pitomost.
• Oprava domu v alikvotní částce stála podle faktury 300945 Kč a pouze tuto částku může pan Arnošt vymoci – samozřejmě pouze na té osobě, která učinila u SVJ objednávku. Nemůže vymoci jakýsi vlastní úvěr ve výši 300000 Kč. To je absurdní pitomost.

Problémem je pouze to, že většina čtenářů má neuvěřitelný zmatek v hlavách:

• pletou si obligační (závazková) práva s věcnými právy,
• pletou si náklad na správu domu s finanční službou, kterou SVJ poskytlo jednotlivým konkrétním osobám. Nákladem na správu domu je pouze uhrazená faktura !!!
• pletou si zákonné ručení za závazky společenství podle § 13 odst. 7 ZoVB s povinností hradit cosi přímo na účet SVJ podle § 9a odst. 3 ZoVB.

lake