Skutečnost, že zálohu stanoví výbor, neznamená, že ji může stanovit zcela libovolně v jakékoliv výši. Už jsem napsal v oné diskusi, že jste povinen hradit pouze přiměřenou zálohu, viz 40/1964 Sb. Stanoví-li výbor zálohu nepřiměřenou, podejte reklamaci a stanovte si přiměřenou zálohu sám. Pokud nevíte, co je „přiměřené“, nemohu Vám pomoci.

Že stanovená výše zálohy je přiměřená je povinen Vám prokázat ten, kdo po Vás požaduje hrazení zálohy. Co je na tom složitého k pochopení? Záloha ve výši 1/9 předchozích nákladů vede k přeplatku, neboť celková složená částka bude ve výši 133% předpokládaných nákladů. Zda je to přiměřené uvažte sám. Je rozdíl, zda se bavíme o 50 Kč měsíčně na společnou elektřinu ve sklepě, nebo jde o 2000 Kč měsíčně na službu vytápění.

• Od roku 2014 bude platit, že výše zálohy či její změna může být stanovena pouze „… v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby“.
• Zároveň bude platit, že „změna výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení zálohy nedojde.“.

Totéž platí již dnes, jen to nenajdete takto v zákonech napsáno.

lake