Je pravděpodobné,že se mýlíte. SVJ nevzniká „přepisem potřebného počtu“ (jednotek do vlastnictví), nýbrž teprve okamžikem,kdy družstvo obdrželo příslušnou listinu, dokládající vklad do katastru.

Dále platí, že SVJ přebírá správu domu od družstva ze zákona až okamžikem volby svého statutárního orgánu. Není zřejmé, zda je toto splněno či není a zda tedy SVJ je schopno navenek činit právní úkony, zejména uzavírat smlouvy o dodávce tepla, vody, energie.

SVJ nemá žádný nárok na „zálohové platby“, které údajně hradí nájemci družstevních bytů svému pronajímateli.

Také není pravda, že by kdokoliv byl povinen hradit na účet SVJ jakýsi „fond oprav“. Pletete si to s družstvem. Takový nesmysl je nevymahatelný.

O neplacení záloh nemá smysl spekulovat,jestliže nevíte, zda družstvo platí zálohy podle uzavřených smluv nebo neplatí. Domněnka, že hradit by mělo SVJ, není pravdivá. SVJ bude mít takovou povinnost teprve až uzavře nějakou smlouvu s některým dodavatelem.

lake