Je SVJ odpovědné za dodržení závazných normových hodnot společných částí domu (pochopitelně platných v době, kdy bylo na dům vydáno stavební povolení)?

Jinými slovy, je SVJ povinno opravit/upravit společné části domu tak, aby vykazovaly shora definované závazné hodnoty stavby?

A úplně konkrétně: Týká se to zvukových a tepelných vlastností mezibytových stěn a obvodového pláště, střechy a podlahy v přízemí, pokud u těchto společných části nejsou dodrženy závazné požadavky na stavby. A to za předpokladu, že tyto nedostatky budou změřeny akreditovanou laboratoří.

Teoreticky vzato, k tomuto jevu by nemělo vůbec dojít, jedná-li se o závazné hodnoty stavby. Tu byl přece povinen stavebník dodržet. Bohužel, praxe je v mnoha případech jiná, a to i u nových bytových domů.