Zmatečný dotaz. Předsedovi SVJ do toho nic není, zda dům bude mít jinou střechu. SVJ(2000) je právnická osoba s omezenou právní způsobilostí: je oprávněno rozhodovat pouze o správě, provozu a opravách společných částí domu (§ 9 odst. 1 ZoVB).

• Nikoliv o technickém zhodnocení domu nástavbou!
• Nikoliv o změnách vzhledu domu!

Případná změna stanov by na tom nemohla nic změnit, neboť rozsah právní způsobilosti SVJ(2000) stanoví zákon.

O změně společné věci nástavbou rozhodují vlastníci jednotek mezi sebou. Společenství jim do toho kecat nemůže. SVJ(2000) je pouhý sluha. Sluha však může být samozřejmě pověřen, aby stavbu na cizím domě realizoval jako stavebník. To je jiná věc, která se nedotýká vlastnických vztahů.

O tom, že SVJ bude provádět nad rámec své právní způsobilosti také stavební činnost, která nespadá pod opravy podle § 9 odst. 1 ZoVB, rozhodne nejvyšší orgán SVJ – shromáždění.

lake