Jednoduchá odpověď :

• pokud jste družstvo (nikoliv společenství vlastníků) – jste tedy družstevníci – potom o údržbu se musí starat SBD a samospráva mu v tom pomáhá
• pokud jste společenství vlastníků (byty v soukromém vlastnictví), potom si veškerou údržbu, opravy nebo výměnu vodovodních ventilů zajišťujete sami (výbor) ve vlastní pravomoci a na společné náklady (fond údržby a oprav). SBD – jako váš správce – dle smlouvy zajišťuje pouze „technickou a případně projekční“ pomoc, t.zn. SBD má jistě příslušného technika, který vám pomůže zajistit provedení opravy (pokud si to nejste schopni zajistit u nějaké firmy sami). Stejně tak řešíte ve vlastní pravomoci i příp. škodní záležitosti v tomto směru (zase příslušný pracovník správce – SBD – by vám měl pomoci s vyřízením škodní události). Nic víc – vše si hradíte z vlastních finančních prostředků (FUI) a také plnění

pojišťovny přijde na účet vašeho SVJ. Pokud se týká hlavního uzávěru vody na patě domu – až k patnímu vodoměru (včetně) z vnějšku je přívod vody v majetku vodáren – pokud je hlavní uzávěr před vodoměrem, potom jeho opravu zajišťují vodárny (je to jejich majetek) a pokud je závěr za vodoměrem – je to vaše zařízení a musíte se o něj starat (při jeho násilném poškození vyřídit pojistnou událost). Eda