Miro,

předpokládám, že v říjnu jste podepsal smlouvu. Tím se ale nestáváte vlastníkem.

Koncem prosince bylo podáno na KÚ. To je to pravé datum, od kdy nejdříve jste vlastníkem.

Pokud vše proběhlo bez závad, tak bylo zapsáno někdy v 2013 ale s účinností ke dni podání na KN, tj. k prosinci.

Pokud výše uvedené sedí, tak jste vlastníkem od 12/2012. Potom může být i pravda „Na základě účinků kupní smlouvy podané na katastrální úřad v prosinci 2012 byly z Vašeho přeplatku nájemného za 12/2012 uhrazeny …“

Hezký den!

Pavel