Kdo vymáhá plnění podle řádku 3
Vymáhá ten, kdo je k tomu oprávněn – vlastník jednotky na základě svého spoluvlastnického vztahu ke společným částem domu. Může udělit plnou moc komukoliv. Může schválenou úpravu objednat a zafinancovat sám a pak vymáhat úhradu účelně vynaložených nákladů. Shodně se přece postupuje ve všech záležitostech v těch domech, kde nevzniklo SVJ jako právnická osoba (tam, kde není 5 jednotek a 3 různí vlastníci, nebo kde podíl původního družstva neklesl pod 1/4). Nikomu v těchto domech SVJ nechybí.

Rozhodování omezené skupiny vlastníků
Příklad se spojením dvou bytů v jeden je změnou vnitřního uspořádání domu. Viz § 11 odst. 5 ZoVB, souhlas 100%. Zanikají dvě jednotky a vzniká nová jednotka (§ 17 ZoVB, smlouva o výstavbě = souhlas 100%).

lake