Nejedná se o jakési „rozdělení vyúčtování“, nýbrž o řádné vyúčtování správy či služeb za rok 2011. Podle vašeho popisu SVJ opomnělo provést vyúčtování jednomu z vlastníků jednotek a on se nyní domáhá svého práva.

SVJ je povinno vyúčtovat přijatou zálohu každému vlastníkovi jednotky, který zálohu složil. Bez řádného rozúčtování nákladů, zúčtování záloh vůči nákladům, vyúčtování a následného vypořádání přeplatků/nedo­platků nezanikl dluh SVJ vůči plátci záloh. SVJ nesplnilo svou povinnost a je nyní v prodlení. To platí bez ohledu na to, zda z konečného vyúčtování vyplyne přeplatek, nebo nedoplatek.

• Prvním dnem prodlení je den následující po dni, ke kterému bylo SVJ povinno nejpozději vypořádat vzájemné závazky s vlastníky jednotek.
• Dlužná částka je celá výše záloh, uhrazená dotyčnou osobou v době, kdy vlastnila jednotku v domě.

Že o tom nemáte ve stanovách nic uvedeno je bezvýznamné. Povinnost řádně vyúčtovat přijatou zálohu neplyne ze stanov, nýbrž z Občanského zákoníku, dalších celostátně platných právních předpisů (vyhláška č. 372/2001 Sb. pro TUV + vytápění) a z českých účetních standardů.

lake