Rozdělení vyúčtování za 2011

Vložil Tazatel (bez ověření), 24. Červenec 2013 - 8:14 ::

Prosím o radu.

Předchozí majitel bytu prodal jednotku k 1.7.2011. V 7/2013 přišel s požadavkem, aby bylo za rok 2011 rozděleno vyúčtování na dobu, kdy byt vlastnil a na dobu, kdy byt nevlastnil. Tuto situaci nemáme upravenu ve stanovách. Domnívám se, že když si nepožádal v roce 2011 nebo při reklamaci vyúčtování v roce 2012, tak že by neměl mít nárok. Je to tak v pořádku?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 24. Červenec 2013 - 13:36

    Nejedná se o jakési „rozdělení vyúčtování“, nýbrž o řádné vyúčtování správy či služeb za rok 2011. Podle vašeho popisu SVJ opomnělo provést vyúčtování jednomu z vlastníků jednotek a on se nyní domáhá svého práva.

    SVJ je povinno vyúčtovat přijatou zálohu každému vlastníkovi jednotky, který zálohu složil. Bez řádného rozúčtování nákladů, zúčtování záloh vůči nákladům, vyúčtování a následného vypořádání přeplatků/nedo­platků nezanikl dluh SVJ vůči plátci záloh. SVJ nesplnilo svou povinnost a je nyní v prodlení. To platí bez ohledu na to, zda z konečného vyúčtování vyplyne přeplatek, nebo nedoplatek.

    • Prvním dnem prodlení je den následující po dni, ke kterému bylo SVJ povinno nejpozději vypořádat vzájemné závazky s vlastníky jednotek.
    • Dlužná částka je celá výše záloh, uhrazená dotyčnou osobou v době, kdy vlastnila jednotku v domě.

    Že o tom nemáte ve stanovách nic uvedeno je bezvýznamné. Povinnost řádně vyúčtovat přijatou zálohu neplyne ze stanov, nýbrž z Občanského zákoníku, dalších celostátně platných právních předpisů (vyhláška č. 372/2001 Sb. pro TUV + vytápění) a z českých účetních standardů.

    lake

    Vložil I.Králová (bez ověření), 7. Srpen 2013 - 20:34

    Mám dotaz. Je někde určeno, do kdy musí být vyřízena reklamace na vyúčtování tepla u SVJ (reklamaci uplatnili 3 vlatnící). Reklamace podána na konci dubna 2013. Vyjdu-li s bežných reklamačních lhůt, tak vyřízení je 30 dnů od podání. Na dotaz, kdy bude vyřízena (dotaz na správcovskou firmu podán po 30ti denní lhůtě na konci května- odpovězeno na dotaz 20.6.2013) odpovězeno „že po dohodě s výborem SVJ předána k vyřízení právníkovi správce“, od té doby opět ticho po pěšině. Může mi někdo poradit do jaké doby by měla být uplatněná reklamace vyřízena? Děkuji za odpověď.

    Vložil Petr, 24. Červenec 2013 - 14:03

    Tazatel nesdělil, jak vyúčtování bylo provedeno. Zda celé novému vlastníkovi a ten neprotestoval, či novému částečně a původnímu nic. To se týká služeb. Pokud jde o zálohy správy, tak ty se vyúčtovávají, ale navracejí. O tom je zde diskuse.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".