Spoluvlastnictví dvorku nelze. Z dotazu plyne, že se dvorek nachází na zastavěné ploše sousedního domu.

Jedno SVJ pro dva domy téměř jistě neprojde. To by bylo víc škody než užitku.

Takže buď rozparcelovat nebo věcné břemeno.

Nebo oželet dvorek.

Co se týče údržby, to řeší Obč. zák. §127 odst. 3: „Vlastníci sousedících pozemků jsou povinni umožnit na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky, popřípadě na stavby na nich stojící, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb.“

Přístup na dvorek z důvodu údržby domu tedy bude zachován. Věšení prádla do toho pochopitelně nespadá.