Nejlevnější a nejjednodušší je dvorek smluvně zatížit věcným břemenem užívání ve prospěch vlastníků jednotek (cena: 1000 Kč katastru a ověření podpisů po 30 Kč).

Další možná řešení: dvorek ve spoluvlastnictví členů obou SVJ (nebo obou SVJ), dům se dvěma vchody může mít jedno SVJ (dvě sekce) a jeden dvorek.