Zákon umožňuje vymezit společné části domu společné jen některým vlastníkům. Jen tito pak hradí náklady na správu této části.

Toto řešení je však poněkud nepružné – nutnost opakovaně měnit prohlášení podle zájemců. Je tu i další zádrhel. Spoluvlastnický podíl (a tím i podíl na nákladech) se stanoví podle poměru velikosti podlahových ploch zúčastněných jednotek. To asi není to, co byste chtěli, že? Logičtější by byl stejný podíl. To by vyžadovalo dohodu. Nebo to můžete pojmout jako službu poskytovanou společenstvím s platbou za přípojku. Možností je tedy více.