Nejvyšší pravomoc má v SVJ shromážděni. Něco rozhoduje výbor. To by měl každý vlastník vědět. Viz stanovy. Samotný správce nemůže o penězích rozhodovat, nemá to ani ve smlouvě. Povinností výboru je vymáhat nedoplatky po dlužnících (viz stanovy), příp. tím pověřil ve smlouvě správce.