Lake, děkuji za odpověď.

Máte pravdu, že v našich stanovách termín „fond oprav“ neexistuje a není vymezen. Tímto svým komentářem jste mne potěšil :-)

Ta platba, která je v předžalobní upomínce nazývána mimořádnou splátkou fondu oprav, je dle vyjádření pověřeného vlastníka nějaký finanční převis, který vznikl při rekonstrukci domu. Blíže částku specifikovat však odmítá. Rozhodně se tedy nejednalo o nutnou opravu odvracející hrozící škodu.

Ve zákoně jsem se v ust. § 15 odst. 1 dočetl následující: „Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).“ Pokud tomu tedy dobře rozumím, pokud dohoda neurčuje jinak, měl bych platit pouze takovou částku, která je v poměru velikosti mého spoluvlastnického podílu, tedy v mém případě něco málo přes jedno procento. Celková částka „převisu“, který má být zaplacen, je tedy někde o kolo 3 000 000 Kč, pokud je po mě požadováno zaplacení částky 30 000 Kč, chápu to správně?

Ještě k těm procentům. Vzhledem k naší situaci nejsme za žádných okolností schopni ani svolat shromáždění ani vymínit jeho svolání, je to tak? Pokud se statutární orgán rozhodne shromáždění nesvolat, nemáme jakoukoli možnosti toto zvrátit, je to tak?

Fórum se snažím procházet, ale těch příspěvků je opravdu velké množství :-( Proto bych byl rád za odkaz třeba jen na příslušnou právní normu.

Moc děkuji, s pozdravem VK