Pane Zaglobo, činnosti údržby, oprav a technického zhodnocení společných čásí domu lze rozdělit do tří skupin:

1. nutné,
2. nikoliv nutné a schválené potřebnou většinou,
3. nikoliv nutné a neschválené potřebnou většinou.

Jde-li o zásah spadající do první skupiny, může jej provést kdokoliv (SVJ, jeden z vlastníků jednotek, skupina vlastníků jednotek), jestliže nedošlo ke schválení shromážděním. To Vám napsal i pan Matějka.

Vůbec bych neuvažoval o soudním řešení. Zdokumentujte současný stav a pronikající vlhkost, nechte si vystavit dobrozdání soudního znalce (s kulatým razítkem) že stav poškozuje dům a dejte se do práce. Přečtěte si například http://www.portalsvj.cz/…ovych-zabran.

lake