Sněhové zábrany (stejně jako zlaté kliky nebio fotovooltaická elektrárna na střeše) je nová věc, neuvedená v Prohlášení vlastníka budovy.

K pořízení nové věci, která dosud neexistuje, je obecně nutný souhlas všech, kdo se mají stát vlastníkem této věci. To je ovšem jen polovina pravdy.

Každý je povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na zdraví, na majetku, na přírodě a životním prostředí. (§ 415 ObčZ, generální prevence škod). Sněhové zábrany slouží k zamezení pádu sněhu se střechy a přispívají tedy k bezpečnosti chodců, nebo k odvrácení škod na majetku. Aktivitu v souladu s § 415 ObčZ může vyvinout i pouze několik vlastníků, nebo pouze jediný vlastník, nebo SVJ jako správce majetku.

Kdo odvracel hrozící škodu, má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů a na náhradu škody, kterou přitom utrpěl, i proti tomu, v jehož zájmu jednal, a to nejvýše v rozsahu odpovídajícím škodě, která byla odvrácena (§ 419 ObčZ).

Kdo umístil sněhové zábrany, je k nároku na úhradu nákladů povinen tvrdit a prokazovat, že předcházel vzniku škody. Např. je zdokumentováno, že v zimě dochází k pádu většího množství sněhu se střechy na místa, kde se mohou nacházet osoby. Nebo již došlo k úrazu padajícím sněhem či ke škodě na majetku a je předpoklad, že by se to mohlo opakovat.

lake