Ptáte se: „proč ho aplikujete také na SVJ založená podle ZoVB?“

Zmatečný dotaz. Nikde jsem se v příspěvku ani slovem nezmínil o ZoVB. Snad jste si nevšiml, že se zde řeší nový Občanský zákoník.

Ptáte se: „Mohl by jste mi tedy vysvětlit kolik vlastníků je třeba na schválení stanov …“

Samozřejmě. Je to 100%. Prohlášení vyžaduje 100%. Smlouva o výstavbě vyžaduje 100%. Schválení stanov vyžaduje 100%.

Píšete: „Když ale SVJ nevznikne, pak by vlastníci porušovali §1198/1. Jak a kdo ponese následky za porušení?“

O čem to píšete? Jaké porušení??? Jaké následky??? Ustanovení § 1198 odst. 1 nObčZ zní: „(1) Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce.“
Takže sám vidíte, že zákon neobsahuje žádnou sankci ve smyslu nějaké pokuty, bičování nebo kamenování. Vždyť založení SVJ je projevem svobodné vůle všech zúčastněných.
A nerozumím jak můžete tvrdit, že SVJ nevznikne. Jak to víte že nevznikne? Vy snad víte, co se stane v budoucnosti? Povinností vlastníků je založit SVJ „nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce“. Tedy kdykoliv potom. Takže mohou založit SVJ například v roce 2028. Nebo se jim možná bude lépe hodit rok 2135, co myslíte?

lake