Pane Romane, napsal jste: „Stal jsem se členem družstva – OSBD Česká Lípa – ve kterém podle stanov přechází při vyúčtování přeplatky/nedo­platky za danné období vždy na nového člena družstva“.

Toto Vaše tvrzení je nepravdivé. Stanovy OSBD Česká Lípa neobsahují co tvrdíte Vy.

Domnívám se, že stanovy toto ani obsahovat nemohou, bylo by to protizákonné ustanovení. Zřejmě jste se stal obětí lživých informací, které Vám podala úřednice družstva ve snaze zjednodušit si život.

Pro vyúčtování nájemného a záloh na služby spojené s užíváním nájemních bytů platí Občanský zákoník. S nájemcem musí vždy být jeho zálohy vyúčtovány a vypořádány. Z této zákonné povinnosti pronajímatele neexistuje žádná výjimka.

Stanovy OSBD Česká Lípa obsahují pouze tuto větu: „Vyúčtováním zjištěný přeplatek podle odst. 5 a 6 družstvo členu – nájemci bytu (garáže) vrátí nejpozději do 25. června následujícího ro­ku.“

Družstvo samozřejmě má povinnost vyúčtovat zálohy členu – nájemci bytu podle svých stanov, ale tutéž povinnost má i vůči každému bývalému nájemci, a to právě s ohledem na ustanovení o nájmu bytu a o bezdůvodném obohacení, viz §451 Občanského zákoníku.

lake