Domovnické činnosti je asi širší pojem, ale měl jsem na mysli zejména operativní správu domu, tj. reakci na nepředvídatelné události, tj. činnosti, které sotva může vykonávat firma s úředními hodinami dvakrát týdně sídlící na druhém konci města, ač má v mandátní smlouvě ujednání o tom, že zajišťuje operativní správu domu. Uvedu příklady, co by sem mohlo patřit:

• výměna žárovek ve společných prostorách,
• řešení poruchy výtahu a jiných technických zařízení,
• řešení situace, kdy z jednotky uniká voda, plyn, je cítit smrad,
• řešení odcizení předmětů ze společných prostor,
• řešení mejdanu, rušení nočního klidu, kouření, bezdomovci, skládka odpadů, hromadění předmětů ve společných prostorách domu,
• řešení neoprávněných zásahů do společných částí domu,
• řešení závad v bezpečnosti, závady v průchodnosti únikových cest, což vyvolá okamžitou nutnost vyklizení únikových cest.

Ve všech případech mám na mysli řešení v okamžiku potřeby, nikoliv dodatečně, korespondenčně. Vezmeme-li poslení bod, je jasný problém. Na jednu stranu jako vlastník spoluzodpovídám za bezpečnost domu, na druhou stranu nejsem oprávněn nakládat cizí věcí, byť by byla protiprávně umístněna v únikových cestách. Snad je jasné, kam mířím.

JosefK