Bohužel, smlouva se správcem je taková, jakou výbor podepsal. Naprosto nerozumná je ta část smlouvy, která mezi činnosti smluvního správce nezařazuje vyúčtování dlouhodobých záloh.

Právem vlastníka jednotky samozřejmě je požadovat každoroční vyúčtování všech složených záloh, tedy i vyúčtování zálohy na opravy. Vyúčtování tvrdě požadujte po SVJ. Nedojde-li k vyúčtování ve stanovené lhůtě, vzneste nárok na vrácení celé uhrazené zálohy. Máte na to nárok. Pak provedete vzájemné započtení pohledávek.

Doporučuji nemarnit čas fantaziemi o jakési „neplatnosti smlouvy od počátku“. V této věci jste ve slepé uličce.

lake