Pane janečku, vždyť Vy to všechno pletete.

Napsal jste: „… podíl bytu na společných částech domu plus spoluvlastnický podíl na garáži na společných částech domu je podílem Vorálka na spol. částech domu. “.

Nikoliv, není tomu tak. Co popisujete je vlastnický podíl pana Vorálka na budově. Vždyť to zde bylo opakovaně popisováno. Tento údaj se v SVJ nijak neuplatňuje.

Napsal jste: „Takže matematicky je velikost záloh na opravu a údržbu domu určena podle velikosti podílu spoluvlastníka na budově.“.

Nikoliv. To je opět nesprávně. Přispívání vlastníka jednotky na náklady správy společných částí domu se děje podle údaje „podíl jednotky na společných částech domu“. Tento podíl je uveden v katastru u každé jednotky. Zákon o vlastnictví bytů přece stanoví: Spoluvlastnický podíl vlastníka jednotky na společných částech domu je definován jako poměr podlahové plochy jednotky a součtu podlahových ploch všech jednotek v domě.

lake