Dobrý den, v našem domě je 16 bytů a jsme SVJ. Jeden družstevník nemá byt převeden a majitelem je stále původní SBD. V minulém roce jsme provedli výměnu původních oken za plastová s tím, že si vlastníci část nákladů doplatili (ve FO nebylo dostatek prostředků). Právě tento jeden družstevník si ale nenechal okna vyměnit s tím, že si vymění později okna za dřevěná, „aby mu neplesnivěl byt a navíc se o okna stará a těsní mu…“. Bylo dohodnuto, že se mu pak příslušná část nákladů uhradí. V letošním roce budeme zateplovat a tento pán se rozhodl, že si okna měnit nebude (asi zjistil, že ho to teď vyjde 3× dráž). Navíc by chtěl tu rezervovanou částku z FO vyplatit. Jak byste se k tomuto požadavku postavili? Jeho postavení je zvláštní, není vlastník, ale platí do FO. Přijde mi nesmyslné, abychom mu tyto peníze teď vypláceli a on je jako spokojený důchodce projedl, když prostředky z FO mají být použity na opravy domu. Budeme také instalovat rozdělovače topných nákladů. Lze do výpočtových vzorců pro rozúčtování zakalkulovat to, že nemá vyměněná okna a tepelné ztráty jeho bytu tudíž budou vyšší (i pokud mu těsní rámy oken, o čemž pochybuji, tak ztráty vznikají přes původní zasklení). Děkuji za odpovědi. E. Mudroch