Pane Vlastníku,
v první řadě je zmatečný celý Váš dotaz. Tvrdíte, že existují tři domy, ale v nich je údajně pouze jediné SVJ. To je tvrzení v naprostém rozporu se zákonem. Ve více domech nikdy nemůže vzniknout jediné SVJ. Takže platí jedna ze dvou možností:

1. Jedná se o tři domy, které vznikly tak, že v katastru jsou vložena tři Prohlášení vlastníka (pro každou budovu jedno). Pak ovšem je vyloučeno, že by vzniklo jediné SVJ. Existují od počátku tři SVJ – samostatné právnické osoby. Každé SVJ je povinno vést vlastní účetnictví, má mít svůj statutární orgán a své stanovy.
2. Nejedná se o tři domy, nýbrž o tři sekce jedné budovy. V katastru je vloženo jediné Prohlášení vlastníka. Pak ovšem nikdy nevznikly žádné „tři domy“ a v katastru musí být uvedeny spoluvlastnické podíly každého vlastníka na celé budově (celek = tři sekce dohromady). V tom případě je kotelna společnou částí tohoto (jediného) domu a všichni vlastníci jednotek na ní mají svůj podíl.

Co popisujete je jakýsi právní kočkopes. Až si ujasníte vaši situaci, bude možné zabývat se správností či nesprávností účtování.

lake