ANAKV napsal(a): „jak postupovat při zániku SVJ?“

Tazatel(ka) vychází z názoru, který je zjevně nesprávný. Samotný prodej všech bytových jednotek nezpůsobuje sám o sobě ani zánik SVJ, ani společenství nepřestane fungovat. Naopak platí, že společenství bude existovat i nadále a bude plnit povinnosti stanovené zákonem. SVJ bude i nadále zapsáno v rejstříku, bude mít své stanovy, bude mít buď pověřeného vlastníka, nebo osobu plnící funkci výboru v souladu se ZoVB. I nadále bude trvat povinnost SVJ vést účetnictví, provádět správu domu a opatrovat přijaté zálohy.

SVJ totiž nemůže zaniknout pouze z toho důvodu, že členem SVJ bude pouze jedna osoba. Takový důvod pro zánik právnické osoby zákon nezná. Tři taxativně vyjmenované možnosti zániku SVJ obsahuje § 9 odst. 15 ZoVB:

• při (fyzickém) zániku domu,
• jestliže vlastníci jednotek dohodou zruší rozdělení domu na jednotky,
• jestliže jediný vlastník všech jednotek notářským zápisem zruší rozdělení domu na jednotky.

Pouhý prodej všech jednotek jediné osobě nezpůsobuje žádnou změnu v právech ani závazcích a na právní stav domu nemá žádný vliv.

lake