Dobrý den,

Rozúčtovatel (správní firma) u nás provádí již druhým rokem odečty dálkově (KADEN S060), a tedy již druhým rokem v SVJ nikdo nestvrzuje podpisem odpočet na papír.

Q: co znamená „instalovaných“ vodoměrů z §5/10 vyhlášky 372/2001?
A: cit. „jsou to jen ta místa kde byl skutečně v danou chvíli instalován vodoměr Nejsou to místa kde je možný odběr vody a měl by podle Vašeho názoru (tedy mne) být vodoměr – např. v prádelně nebo ve sklepě pro úklid – ty započítáme do rozdílu mezi poměrovou a fakturovanou spotřebou. Takže byty kde instalován není i přes pravděpodobné spotřebovávání vody nezaplatí nic. Tak praví vyhláška. A my se Vám do toho montovat nebudeme. Nás platí SVJ“

Q: co znamená „poměrně podle náměrů“?
A: cit. „celková fakturovaná cena (Kč) se podělí poměrovou spotřebou (m3) a tím vyjde Vaše cena za 1m3 ve Vašem SVJ. Bude vyšší než cena od dodavatele. Následně se touto cenou vynásobí Vaše poměrová spotřeba“

Q: slyšel jsem že KADEN-S060 uchovávají měsíční stavy stejně jako E-ITN-20. Zpracováváte je nějak?
A: cit. „Ne. Nemáme to ani ve smlouvě s žádným SVJ a nemáme zatím ani metodiku. Osobně rozumím, že by bylo možné nějakým způsobem vyhodnocovat a predikovat zvětšující se rozdíl mezi budoucí spotřebou fakturovanou a napočtenou, ale není zájem. Takže Vy v SVJ svým nezájmem umožňujete tento stav a vyhovuje Vám. “

Q: Musím hradit náklady na vodu kterou jsem neprošustroval
A: cit. „Vy jako vlastník sám s tím NIC neuděláte. Pro studenou vodu – nemáte pravidla – hradíte tedy veškeré závazky SVJ a to poměrem Vaší plochy ve společenství. Pro teplou vodu platí §5/10 vyhlášky 372“

Q: Máme v každém vchodě separátní elektroměry. Z jakého důvodu sčítáte spotřeby ze všech elektroměrů stejného druhu?
A: cit. „…mno, ehm, kuck. No SVJ nám to neřeklo jinak. Zase podle zákona ručíte za závazky SVJ poměrem podílu vlastnictví. Zatím je to ale tak, že společná elektřina se rozpočítává „na hlášené osoby“. Takže počítáme to poměrem osob v SVJ. Chápu že Vám by se to líbilo asi tak že by to bylo poměrem počtu na elektroměr. jenže to by nám muselo dát SVJ pokyn. Takže zase máte smůlu…“

Toto byl rozhovor vedený minulý týden s naším správcem. Rád bych se zeptal na Vaše názory a na to co mohu jako sám vlastník udělat, pokud nebude vůle udělat „narovnání“

• nevím proč bych měl platit za spotřebu elektřiny (za výtah a za světlo) ve vedlejším vchodě když v něm nebydlím. Náš fakturační elektroměr vykazuje 4× menší spotřebu u světla než vedle. Vím že vedle je nějaká dílna, která je „zlodějsky“ připojena na světelný proud ale NIKDO v SVJ to nechce řešit.
• na studenou vodu nemáme žádná pravidla a samozřejmě máme ztrátu na studené vodě ročně 400 kubíků což je asi 18%. Máme rok nové elektronické, dálkově odečítané vodoměry, přesto máme ztrátu z roku na rok vyšší. Je tedy pravděpodobné, že správce uplatňuje u studené vody také princip pro teplou vodu tj. kdo u nás vykáže spotřebu nulovou nebo minimální – ztrátu zaplatí buď vůbec nebo minimálně, případně si zřejmě někdo (nikoho jsem neviděl) meje auto vodou z prádelny kde co vím já, vodoměry nejsou, protože jsou údajně „drahé“.
  
  Znamená to ale, že na tomto principu vydělá ten, kdo „zařídí“, že jeho vodoměr bude mít „mikroskopickou“ spotřebu → soused (3-osoby v bytě) se mi pochlubil, že si vodoměry v únoru „sundal“ a že je v listopadu zase nasadil a že každý měsíc „prolije“ vodoměrem pár desítek litrů aby „něco“ napočetl kdyby to snad náhodou někdo odečítal během roku. Řekl mi také, že logicky nemůže takto postupovat většina… ale on vykázal minulý rok 4m3/byt. Já naopak také ve 3-osobách jsem měl 70m3/byt. Zuřil jsem.
  
  Znamená to že pokud „rozúčtovatel“ zapomene některým „přátelům“ započíst jejich spotřebu – opět se zvýší ztráta
  
  Já si tedy vodoměry takto sundat neumím, ale zřejmě se to budu muset naučit. A proud do svého bytu si zapojím na chodbu na osvětlení jako to dělají ci…

Myslíte že je zde nějaká cesta nápravy aniž bych se měl odstěhovat do jiného neznáma …?

Petr