Pane kosir,
ano, samozřejmě platí, že případný přeplatek plynoucí ze smlouvy o dodávce vody je majetkem SVJ – právnické osoby. Jak jinak byste si to vlastně představoval? Pletete si nejspíš právní vztah dodavatel-odběratel s právním vztahem odběratel-konečný spotřebitel.

Ohledně výnosů z majetku jste také mimo: nájemné je příjmem pronajímatele. Jestliže SVJ uzavře nájemní smlouvu podle § 9a ZoVB svým jménem, je pronajímatelem. Přes to nejede vlak, najdete to v ZoVB a v Občanském zákoníku. Pronajímá-li 40 vlastníků, jde o příjem vlastníků. Pronajímá-li SVJ, jde o příjem SVJ. Vaše mudrování je v rozporu nejen se ZoVB, ale i v rozporu s ObčZ, a také se zákonem o daních z příjmů.

To jsou naprosto triviální právní záležitosti, jejichž výklad nečiní žádné potíže. Takže bych poprosil: vykládejte zákony logicky, pokud víte co to znamená. Ale Vy neznáte ani jejich text, to je pak těžké abyste podával nějaký výklad …

lake