Příjmy z pronájmu společných částí domu jsou příjmy jednotlivých vlastníků jednotek, nikoliv SVJ a tyto příjmy budou mezi jednotlivé vlastníky jednotek rozděleny podle jejich spoluvlastnických podílů. Tyto příjmy pak budou jednotlivým vlastníkům SVJ vyplaceny, nebo může shromáždění SVJ rozhodnout o tom, že tyto příjmy budou na účtu SVJ ponechány, např. jako záloha na činnosti spojené se správou SVJ nebo jiné služby související s užíváním bytu.

Vlastníci je zdaní podle § 9 – Příjmy z pronájmu ZDP, nebo podle § 7 ZDP u vlastníka, který podíl na příjmech z pronájmu společných částí domu vloží do obchodního majetku pro účely podnikání.

Např. zaměstnanec s příjmy ze závislé činnosti, který nemusí podávat podle ZDP daňové příznání, příjmy z pronájmu do výše 6 000 ročně,– zdaňovat nemusí podle § 38g odst. 2 ZDP. Nebo důchodce, který nemá jiné příjmy než nezdaněný důchod, nemusí příjem z pronájmu zdaňovat do výše 15 000 Kč ročně (viz § 38g odst. 1 ZDP).

Pokud se bude jednat o poplatníka, který bude podávat z nějakého důvodu daňové přiznání, např. bude dosahovat příjmy z podnikání, vykáže tento příjem jako příjem z pronájmu, odečte 30% výdajů a uvede do dílčího základu daně podle § 9 ZDP. Tento základ daně bude součástí celkového základu daně tohoto poplatníka.