Já bych byl při uplatňování, v této publikaci uveřejněných vzorů, velmi opatrný. Doporučuji je aplikovat až po opravě, aby nebyly v rozporu s platným ZoVB.

Např. na straně 79 se autorce nedostalo do vzoru (!!!) programu první schůze shromáždění společenství vlastníků schválení stanov společenství a volba orgánů společenství. To je v přímém rozporu s §9/8 ZoVB.

Nebo na straně 85 až 87 uvádí ve vzoru zápisu ze schůze, že body jednání byly schváleny „nadpoloviční většinou všech vlastníků“. Přitom ZoVB pro zde uvedená hlasování požaduje pouze „nadpoloviční většinu přítomných hlasů“. Autorce asi uniká rozdíl mezi počítáním podle hlav a podle hlasů a rozdíl mezi přítomnými a všemi členy SVJ. I když nelze vyloučit, že konkrétní stanovy tak mohou znít, rozhodně bych to nevydával za vzor, protože řada lidí se bude řídit jen vzorem a pomine ZoVB a vlastní stanovy.

Očekával jsem, že tyto chyby, které byly již ve druhém vydání na str.66 a 72 až 74, autorka opraví, ale nestalo se tak, místo toho do textu 3. vydání zapracovala několik odvolávek na jiné knihy, které v Polygonu vydala, ale které pro 99% členů SVJ žádný přínos nemají, protože se týkají nájemního bydlení.

Publikace se také mistrně vyhýbá sporným bodům ZoVB a tak může posloužit, podle mého názoru,jen pro počáteční velmi orientační seznámení s fenoménem společenství vlastníků jednotek, který někteří nazývají společenským neštěstím. :-))

Já jsem si pořídil (nedoporučuji, jen konstatuji) Dvořák, T. Vlastnictví bytů a nebytových prostor, Praha, ASPI, 2007, 392 str., 525 Kč.

Autor se zde pokouší vyjádřit svůj názor mj. na sporné problémy ZoVB, přitom má někdy odlišný názor než Fiala,J., Novotný, M., Oehm, J., Horák, T. Zákon o vlastnictví bytů. Komentář. 3. vydání, Praha, C.H.Beck, 2005 nebo Pražák, Z. Společenství vlastníků jednotek. Praktická příručka. 2. vydání,Praha, Linde, 2006 a tak je o čem přemýšlet.

Ale jinak si dovolím také popřát vše nejlepší do Nového i nového roku.

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz