Pokud jde o zálohy na správu, povinnost k jejich úhradě je dána zákonem, viz § 15 odst. 2 ZoVB. Výše a určení záloh musí ovšem splňovat všechny zákonné podmínky, zejména musí jít o náklady, které bude nutné vynaložit v budoucnu na správu, provoz a opravy společných částí domu.

• Nelze tedy vybírat zálohy bez důvodu na neznámé účely.
• Nelze vybírat „zálohy“ na náklady, které už byly vynaloženy (např. opravy či zateplení)
• Nelze vybírat zálohy na účely nikoliv nutné.

Docela by mne zajímalo, zda předpisy záloh v SVJ tazatele splňují tyto podmínky.

Jen na okraj poznamenávám, že nový Občanský zákoník již neobsahuje žádné ustanovení o povinné platbě záloh na správu domu.

lake