Pan Mgr Filip Glotzmann (i když je vedoucí Komise pro aplikaci nové civilní legislativy) také nepochopil otázku a v odpovědi nadělal hrubé školácké chyby.

Tvrzení úředníka: „Vámi zmiňované ustanovení směřuje na ty služby, které využívá společenství vlastníků (tj. všichni vlastníci jednotek prostřednictvím svého společenství)“

Můj komentář: To je nepravdivé tvrzení. Vedoucí Komise pro aplikaci nové civilní legislativy si tedy plete SVJ-právnickou osobu s pytlem plným vlastníků jednotek. Úředník si plete služby, které využívá společenství vlastníků (tedy odebírá je od jiné osoby), se službami, které SVJ naopak poskytuje (dodává) vlastníkům jednotek „uvnitř“ domu. Také není pravdou, že by se muselo jednat o služby, které využívají všichni vlastníci jednotek. Opak je pravdou – může jít i o služby, které odebírají pouze někteří vlastníci jednotek (např. služba „provoz výtahu“ se nebude poskytovat ani účtovat vlastníkům z přízemí, apod.).

Úředník zjevně nedokázal odlišit dva druhy právních vztahů:

• dodavatel >>> odběratel (SVJ): toto je běžný dvoustranný obchodní vztah.
• odběratel (SVJ) >>> konečný spotřebitel (vlastník jednotky): to bude od 1. ledna 2014 vztah podle zákona č. 67/2013 Sb. o službách spojených s užíváním bytů.

První věta pana úředníka měla ve skutečnosti znít takto:

• „Vámi zmiňované ustanovení směřuje na ty služby, které POSKYTUJE společenství vlastníků (tj. ODBĚRATELI JSOU všichni NEBO NĚKTEŘÍ vlastníci jednotek).“

Pak měl pan Glotzmann na takto upřesněný dotaz odpovědět, což neučinil.

lake