V této chvíli, kdy nemáme relevantnější výklady, oceňuji tento odkaz na daný dokument.

Vadí mně ale, že autorka dokumentu Bc. Jozefína Slabionová z odboru elektroenergetiky Ministerstva průmyslu a obchodu, přináší v odpovědi na oktázku č.16 znovu trochu zmatku tvrzením, že je SVJ vlastníkem budovy.

Otázka 16
Dle § 7a je vlastník budovy nebo SVJ povinen zajistit zpracování průkazu. V případě prodeje (nebo pronájmu) bytu v bytovém domě ve vlastnictví členů SVJ se dokládá průkaz zpracovaný na celý dům anebo průkaz na bytovou jednotku? Je možné zpracovat průkaz jen na bytovou jednotku?

Odpověď p. Slabionové
a) SVJ jako vlastník budovy je povinno zajistit zpracování PENB do termínů uvedených v § 7a, odst. 1 písm. c),

V odpovědích je několikrát uvedeno, že v případě, kdy SVJ odmítne na žádost vlastníka jednotky (zajistit a) předložit mu na vyžádání PENB, vlastník bytové jednotky bez ohledu na SVJ nechá vypracovat PEN na svoji vlastní samostatnou bytovou jednotku a vlastní náklady (viz § 7a, odst. 3 písm. a, b).

V citovaném § 7a, odst. 3 písm. a, b je jen uvedeno, že vlastník jednotky je povinen předložit průkaz (před uzavřením smlouvy týkající se koupě jednotky) a předat průkaz (nejpozději při podpisu kupní smlouvy). Přesný termín nechá vypracovat a na vlastní náklady tam uvedeny nejsou. Jak si to kdo vyloží, nechám na posouzení každého.

Bez komentáře nechám použití termínu fond oprav SVJ v odpověďi na otázku č.34.