Vážený An1, nemáte pravdu, že by „jednotka“ podle nového ObčZ byla „prostorově vymezenou částí domu“. Nový ObčZ takovou definici neobsahuje. Ohledně spekulací co údajně může být jednotkou jsou tedy Vaše příklady nesmyslné a protiprávní.

Jednotka podle zákona č. 89/2012 Sb. je celek, který zahrnuje jak byt (nebytový prostor) tak i podíl na veškerých společných částech domu – jako jedinou a nedělitelnou věc. A pouze jako celek je možno jednotku nabýt do vlastnictví či zcizit.

Společné části domu přináležející k jednotce ovšem nejsou pro účely vlastnictví jednotky nikdy „prostorově vymezeny“, nýbrž jejich spoluvlastnictví je vždy ideální: jste vlastníkem bytu a zároveň podílovým spoluvlastníkem celé fasády, celé haly podzemních garáží, celého výtahu, celé střechy, atd.

lake