Vytvoření nové jednotky je možné pouze smlouvou o výstavbě. Toto ustanovení ZoVB je kogentní a nelze se od něj odchýlit, jiný postup je vyloučen. Smlouva musí řešit také veledůležitou otázku kdo se stane vlastníkem rozestavěné jednotky.

Pokud to smlouva neřeší, pak spoluvlastníky budou všichni dosavadní vlastníci jednotek a jejich spoluvlastnický podíl se nemění. Bez smlouvy o výstavbě by katastrální úřad neměl vůbec provést vklad vlastnického práva.

lake