Prosím mám v nájemní smlouvě (nejedná se o družstvo, byt je v domě s osobním vlastnictvím a pronajatý)

Zde spadají zejména: (1) Náklady za vodné a stočné (2) Náklady na centrální vytápění, provoz a čistění komínů, ochrana/zabezpečení imisí, údržba hořáků, náklady za pronájem nebo zajištění vybavení měřičů spotřeby vody a topení. (3) Provoz centrálního zařízení pro vytápění / zajištění dálkového vytápění (4) Veřejné odvody a platby ve vztahu k pozemku a nemovitosti, zejména daňová zatížení (5) Náklady na provoz při centrální či dálkové dodávce teplé vody (6) Náklady na provoz, údržbu a revize osobního nebo nákladního výtahu (7) Náklady na pouliční čištění, odvoz odpadů, pronájem/provoz odpadových nádob (8) Náklady na odvodnění, vysoušení (9) Náklady na čištění, údržbu, úklid domovních prostor, likvidace hlodavců a hmyzu. (10) Náklady na údržbu a péči zahrádky, dvorku, vnějších prostor a náklady zimní údržby (11) Náklady na osvětlení a společnou spotřebu elektřiny (12) Náklady na zákonné či jinak předepsané revize. (13) Náklady na provoz a údržbu společné antény, centrálních přípojek medii jako například televize, rozhlas, internet či jiné telekomunikace. (14) Náklady pojištění ve vztahu k nemovitosti, věci a odpovědnosti za škody (15) Náklady na správu domu, domovníka, ostrahy, recepce (16) Náklady na vedení účetnictví (17) Náklady technické údržby, fond údržby a oprav (18) Poplatky kabelové televize, kabelových telekomunikací, internetu (19) Náklady na provoz a údržbu strojového zařízení společné prádelny (pračka, sušička, atd.) (20) Ostatní zákonem předepsané náklady jde mi o bod 17. co spadá do fondu údržba a opav??? Mám čekat , že majitel nám třeba rozúčtuje novou střechu nebo omítku???