Napsala jste: „Naše společenství vlastníků bytových jednotek se rozhodlo, že …“
Není tomu tak. Společenství vlastníků o ničem nerozhodlo. Vždyť není vlastníkem domu. Možná se zvedaly ruce a sčítaly hlasy, ale pokud nebylo dosaženo souhlasu všech, šlo o „rozhodování“ zdánlivé, absolutně neplatné, protože v rozporu se zákonem.

Jde o změnu vnitřního uspořádání domu. Možná i o změnu podlahových ploch jednotek. O obojím je nutné rozhodovat mezi vlastníky jednotek, nutný je souhlas všech. Bezdůvodný nesouhlas jednotlivého vlastníka lze nahradit rozhodnutím soudu (§ 11 odst. 3 ZoVB). Změna podlahových ploch jednotek by byla spojena se změnou spoluvlastnických podílů, což vyžaduje samozřejmě smlouvu o výstavbě.

Prosím, abyste upřesnila kdo je nynějším vlastníkem místností a kdo bude vlastníkem nově postavených místností, případně zda vůbec půjde o místnosti, nebo jen o sklepní kóje. To má zásadní vliv na právní posouzení věci.

lake