Takže jestli jsem vše dobře pochopil, věc se má takhle :

• v našem domě NEVZNIKLO SVJ s právní subjektivitou, viz. zákon č.103/2000 Sb., § 9 , bod 4 :

(4) Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2 , které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9 , 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona.

• dle stanov družstva čl.65 bod 1) tedy jsem řádným členem (při současném vlastnictví), neboť se na mě nevzahuje bod 2) téhož článku :

Čl.65 stanov družstva

Vlastnictví jednotky a členství v družstvu

• 1)Členství v družstvu při současném vlastnictví jednotky, nebo nebytového prostoru je možné, pokud majetková účast člena – vlastníka je vyšší, nebo je rovna výši základního členského vkladu. Ustanovení těchto stanov platí pro člena – vlastníka přiměřeně.
• 2)Členství člena – vlastníka jednotky (nebytového prostoru) v družstvu skončí okamžikem, kdy se stane členem nově vzniklé právnické osoby – společenství vlastníků.

Potom tedy opravdu nevidím důvod, proč se družstvo brání tomu, abychom se jako vlastníci účastnili volební schůze samosprávy… Budu velmi vděčný, najde-li se někdo, kdo obdobný problém již v minulosti řešil a byl by ochotný podělit se o své zkušenosti.

Děkuji Jirka