Pane taky vlastníku,
skutečnost, že člen SVJ ručí za závazky společenství do výše svého podílu, je notoricky známa, protože to je součástí zákona o vlastnictví bytů. Je pouze problémem lehkomyslných kupců jednotek, že se nezajímají o výši ručitelských závazků, které na ně přejdou s nabytím vlastnictví k jednotce.

Jde o zákonné ručení, takže žádná extra smlouva se s nikým neuzavírá.

Nevím co míníte pojmem „závazek který je ve společenství“. Závazkový (obligační) vztah vzniká vždy mezi dvěma nebo více osobami. Neexistuje sám od sebe.

Má slova „Vy s tím nemáte nic společného“ je třeba chápat tak, jak byla napsána: pan Jiří není povinen splácet žádný úvěr, protože není účastníkem žádné úvěrové smlouvy. Vyšel jsem z popisu tazatele, ale pan Jiří možná doplní nějaké podrobnosti. Uvidíme.

lake