Povinnost vložit změnu do katastru má SVJ. Katastrálnímu úřadu dokládá:

• změněné prohlášení vlastníka,
• souhlasné stanovisko stavebního úřadu,
• rozhodnutí podle § 11 odst. 5 ZoVB (souhlas tříčtvrtinové většiny, avšak všech, kterým se spoluvlastnický podíl mění),
• výpis z rejstříku SVJ.

Velmi vám nedoporučuji hrát dále roli mrtvého brouka. Z hlediska Stavebního úřadu již dávno nejde o dva byty, nýbrž o byt jediný. Změnu na dva byty byste museli provést jedině tak, že požádáte SÚ o kladné stanovisko k rozdělení bytu na dva. V právních záležitostech týkajících se majetku (převod jednotky, pronájem) budou soudy vycházet ze stavebně-technického stavu podle platného kolaudačního rozhodnutí. Nemůžete tedy převést jeden z bytů, jestliže ze stavebně-technického hlediska již neexistují.

Uvnitř SVJ (ve vztazích mezi vlastníky jednotek) bude možná soud vycházet ze stavu, který je zachycen v Prohlášení vlastníka. Nedovedu odhadnout jaké právní následky může mít nesoulad obou dokumentů.

lake