Paní Anonymous,
píšete, že dvě bytové jednotky byly po propojení změněny rozhodnutím Stavebního úřadu ("zkolaudovány na jeden byt"). Tím se ovšem vůbec nic nezměnilo. Nejste vlastníkem jednoho bytu, jak se mylně domníváte, nýbrž možná vlastníte dva samostatné byty, ale možná nevlastníte nic.

Bylo potřebné změnit Prohlášení vlastníka budovy (opravit podlahové plochy, změnit označení jednotek a nové Prohlášení vložit do katastru). Dokud toto není provedeno a katastrální úřad neporvedl zápis, jde stále o dvě samostatné jednotky a z toho plynou i Vaše povinnosti vlastníka dvou jednotek vůči SVJ.

O obsahu kupní smlouvy se nemohu vyjádřit. Pokud snad je formulovaná tak, že vaším vlastnictvím se stal jeden spojený byt, pak taková smlouva je bezpochyby absolutně neplatná. Právně neexistuje věc, která měla být předmětem prodeje. Měla byste se obrátit na skutečného vlastníka obou bytů.

lake