Pane Jirko,
budu odpovídat tak jak mi sdělil vedoucí Správy domů a co jsem zjistil…na katastru nejsme zapsáni proto, že nemáme ustanoveny orgány SVJ. Dle zákona vzniká SVJ prodejem třetího bytu v každém vchodě, ale protože panelák je solo se dvěma vchody, 1 prádelnou, 1 sušárnou jedním technologickým zařízením pro vytápění…tedy s jedním měřením, společnou střechou. Údajně jsme dvě SVJ s nájemními byty v každém vchodě…Vedoucí Správy domů tvrdí, že to dělat nemusí, leč platíme ročně cca 18 tisíc za agendu, kterou provádí. Protože jsme chtěli zateplovat a prostředky, které máme našetřeny nestačí, potřebujeme úvěr…tak nám vedení SD doporučilo zvolit orgány SVJ v každém vchodě, v detailu je čert zakopán…v tom vedlejším vchodě má více, než 25% podíl město…a to je blokační minorita…takže další problém pro případné investice, respektive výběrová řízení na realizaci. K tomu, aby vzniklo jedno SVJ…musí být následující kroky (dle Správy domů). Musí se zrušit stávající vlastnictví nás vlastníků a vytvořit jedno s podílem na společných částech, který odpovídá jednomu vlastnictví. Nevím proč je to tak složité, zřejmě proto, aby to bylo dražší, taky nevím, proč jsou SVJ dvě. Jenom doplním smlouvu podepisovali všichni vlastníci a za Správu domů…tehdejší správce. Asi by bylo vhodnější diskutovat na mém mailu…karel.pazdera@seznam.cz Většinu dokumentů mám oskenováno, tak Vám je mohu poslat na Váš mail. Děkuji za odpověď......k.p.
Poslední komentáře