Pane Viktore, chystám k tomu samostatný článek, ale budu reagovat i zde.

Píšete: "Kupuji-li byt, mam pravo po prodavajicim zadat PENB."
Jistě. Ale prodávající Vám musí vyhovět pouze v případě, pokud tím prodávajícím je vlastník budovy nebo společenství vlastníků (které zřejmě prodává ucelenou část budovy ve svém vlastnictví). Jiná osoba (vlastník jednotky) vyhovět nemusí a předloží namísto PENB své vyúčtování.

"Jsem-li prodavajici, mam pravo po svem SVJ zadat PENB, abych mohl uspokojit kupujiciho."
Jistěže. Ale nemusí Vám být vyhověno, pokud PENB dosud není zpracován. SVJ není povinno Vám vyhovět do roku 2015, 2017, 2019. Pak již bude společenství mít PENB a bude jej povinně předkládat.

"Jsem-li SVJ, jsem povinno PENB poskytnout."
Jak komu. Jsem-li SVJ a jsem zároveň prodávajícím, pak svému kupujícímu ano. Jinak ne. Tuto obecnou povinnost bude SVJ mít od roku 2015, 2017, 2019 pouze vůči svým členům, nikoliv však vůči jejich kupujícím. S těmi není a nebude nikdy v žádném právním vztahu.

lake