Tvrzení pana anonna je čirá demagogie. Z neznalosti (nebo záměrně) směšuje tři naprosto různé věci:

• (1) oprava, směřující k zachování domu (dlaždičky, omítka, dveře, …),
• (2) rekonstrukce, která mění technické parametry domu (zateplení, tepelné čerpadlo, sluneční kolektory …)
• (3) modernizace, která je nezbytná pro splnění zákonné povinnosti (výtah, požární zabezpečení, …)

Nelze směšovat jedno s druhým a s třetím, jak to zde činí pan anonn. Věřím, že se svou manipulací a překrucováním skutečnosti může mít úspěch ve svém SVJ u bezbranných důchodců, kteří se ve věci neorientují. Ale tady by to zkoušet neměl.

Připomínám, že výběr záloh je v SVJ možný pouze k účelům správy domu a pozemku, což jsou provoz, opravy a údržba společných částí domu. Nic více. Nepatří sem ani rekonstrukce, ani modernizace domu. Výjimky jsou:

• je li rekonstrukce ekonomicky vhodnější než pouhá oprava s použitím původních technologií a materiálů (typicky při výměně dřevěných oken za plast).
• je-li plněn požadavek vyplývající z celostátně platného právního předpisu (typické pro rekonstrukce výtahů);
• jde-li o modernizaci na „současný standard bydlení“ (např. zavedení teplé vody do bytů, nahrazení kamen na uhlí plynovými topidly, instalace motorového odsávání).

Zda bude zateplení domu ekonomicky návratné je samozřejmě nutné zjišťovat vždy. Kdo tvrdí opak, je buď zcela mimo realitu, nebo jej podmázla spřátelená stavební firma.

lake