Pane Matulo, správu společných částí domu vykonává vždy SVJ, a to ze zákona. Společenství může uzavřít smlouvu s jinou osobu (smluvním správcem) k provádění některých činností správy domu.

Je tedy nesmyslné Vaše tvrzení, že „byl pověřen správce, ale pouze pro vlastníky bytů“. Správa domu se týká společných částí domu, a ty jsou v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek (pokud v domě nemáte části společné jen některým vlastníkům jednotek).

Každý spoluvlastník má tedy poměrný podíl na celém společném majetku. Není možné správu nějak rozdělit. Nelze určit které tašky na střeše patří panu Vonáskovi a které jsou paní Karáskové. Totéž platí pro omítku, chodby, schodiště, dlažby, technické rozvody v domě, atd. – zkrátka pro všechny společné části domu.

lake